SELECT count(*) as `numeroTotal` FROM `operaciones` WHERE `operaciones`.`pventa` >= 2 AND `operaciones`.`idTipo` = 6 ORDER BY `operaciones`.`idInmueble` DESC;SELECT * FROM `operaciones` WHERE `operaciones`.`pventa` >= 2 AND `operaciones`.`idTipo` = 6 ORDER BY `operaciones`.`idInmueble` DESC LIMIT 0, 12; Resultado

Resultado

Colonia, gran edificacion, para complejo turistico.

166570 | Colonia, gran edificacion 400M2 edificados, 12 hectareas, buen negocio.
Características del Predio: Son 12 has. compuestas por 3 padrones

El Padrón de 5 has. que da con todo el frente a la Ruta 1
El siguiente padrón es el de 4,5 has. donde se encuentra un bosque de eucaliptos y la casa de los caseros, con frente a la Calle Entrada al Aeropuerto.
El restante padrón es el de 2,3 has. y es donde se ubica la casa principal, y la casa de la dependencia de servicio


Detalles de la ubicación: (es el punto geográfico mas alto de la Ciudad de Colonia)

A 8 KM DEL PUERTO DE COLONIA y DEL CASCO HISTÓRICO DE LA CIUDAD
A 500 metros. DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE COLONIA (actualmente uno de los 6 aeropuertos internacionales definidos por el Estado)
300 metros DE FRENTE SOBRE RUTA 1 (COLONIA – MONTEVIDEO)
500 metros SOBRE PAVIMENTO EN EL CAMINO AL AEROPUERTO

Características de la Casa Principal:

440 metros cuadrados cubiertos
PB Recepción, Living muy amplio, hall de distribución, Comedor, Barra, Comedor de Diario, cocina con desayunador, 3 dormitorios (2 en suite, uno con hidromasaje y el principal con jacuzzi)
1 baño social
PA Sala de lectura y video. 1 Dormitorio de huéspedes con baño completo
Balcón al frente
2 Terrazas circundantes
Vista al río

Barbacoa
Piscina de aproximadamente 110.000 lts. con equipo de filtrado completo
Torre de Tanque de agua de 10.000 lts abastecido por pozo semisurgente con bomba sumergible automática.

En Resumen; 4 dormitorios (2 en suite) - 4 baños y dependencia de servicio con baño en una casa contigua a la casa principal.

Características de la dependencia de servicio:

edificación independiente ubicada en un lateral de la casa principal, consta de baño, cocina y un amplio ambiente (se halla debajo del tanque de 10.000 lts de agua)

Características de la Casa de Caseros: (ubicada en el padrón de las 4,5 ha)

casa de aproximadamente 120 m2 con 3 dormitorios y galpón con su propio pozo de agua con bomba sumergible.

Es una casa típica de campo con poco mantenimiento y el deterio lógico que le imprimen los caseros.

Características de una edificación de campo destinada a monturero.

Cuenta con oficina y 2 baños y tiene acceso por calle lateral

II ) PRECIOS DE VENTA. Actualizados al día de hoy.
(esta zona pasó a ser sub urbana ya aprobada y con posibilidades de loteo!!!!)

A) 5 has. us$ 900.000.- (a us$ 18 el m2)
B) 4,5 has. us$ 720.000.- (a us$ 16 el m2)
C) 2,3 has. con la casa y todo lo edificado us$ 1.250.000.-

Posibilidad de vender cualquier padrón en forma independiente en los valores indicados

Posibilidad de vender A) y B) EN CONJUNTO: US$ 1.425.000.- (A us$ 15 el m2)
Posibilidad de vender A) + B) + C) EN CONJUNTO: us$ 2.430.000.-

Si la operación es por C) o sea la casa con las 2,3 has. y en una operación rápida y de contado se vende por us$ 900.000.- El resto es campo que se seguirá valorizando



III ) FINANCIAMIENTO

Existe la posibilidad de financiamiento a tasas del 10 % anual en us$ sobre la deuda, (con hipoteca en primer grado sobre la propiedad)

Venta USD 2.430.000
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